نئے پلیٹ فارم کے ساتھ، کرایہ دار اپنے کرایے کی ادائیگی 12 ماہ تک پھیلا سکیں گے۔
متحدہ عرب امارات میں مقیم ایک اسٹارٹ اپ نے دبئی کے رہائشیوں کے لیے ‘ابھی کرایہ، بعد میں ادائیگی کریں (RNPL)’ اسکیم کا اعلان کیا ہے۔ اس سال جولائی میں شروع ہونے والا، پلیٹ فارم کرایہ داروں کو کریڈٹ کارڈ کا استعمال کرتے ہوئے ماہانہ اقساط میں اپنا سالانہ کرایہ ادا کرنے دے گا۔
دبئی میں کرایہ عام طور پر ایک سے چھ پوسٹ ڈیٹڈ چیکوں میں ادا کیا جاتا ہے، دو سے 12 ماہ پہلے۔ ڈیجیٹل رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ مینجمنٹ پلیٹ فارم کیپر انہوں نے کہا کہ ان کے نئے RNPL پلیٹ فارم کے ساتھ، کرایہ دار اپنے کرایہ کی ادائیگی 12 مہینوں میں پھیلا سکیں گے۔
ایک انٹرویو میں، ولید شہابی، کیپر کے شریک بانی اور CSOنے وضاحت کی کہ پلیٹ فارم کرایہ داروں سے 12 قسطوں میں کرایہ ادا کرنے کے لیے ایک پریمیم وصول کرے گا۔ اصل رقم ادائیگیوں کی تعداد پر منحصر ہے جس کی مالک مکان کو توقع ہے۔
انہوں نے ایک اپارٹمنٹ کی مثال دی جس کا سالانہ کرایہ 100,000 درہم چار چیکوں میں ادا کرنا ہے۔
"Keyper کرایہ دار کو 12 کریڈٹ کارڈ کی ادائیگیوں (Dh8,750 ماہانہ) میں ڈی ایچ 105,000 پیش کرے گا، جو چار سے 12 ادائیگیوں تک 5 فیصد پریمیم کے برابر ہے،”
کہا شہابی۔.
یہ کیسے کام کرتا ہے
پلیٹ فارم کرایہ دار کو 12 قسطوں میں ادائیگی کرنے کی اجازت دینے کے لیے ایک نئی شرح پیش کرتا ہے۔
"کرایہ دار کے پیشکش کو قبول کرنے کے بعد، ہم مالک مکان سے رابطہ کرتے ہیں اور اس سروس کو پیش کرنے کے لیے ان کی قانونی منظوری حاصل کرتے ہیں،”
کہا شہابی۔.
RNPL مالک مکانوں کو اس قابل بناتا ہے کہ وہ اپنا کرایہ ایک ہی ادائیگی میں وصول کر سکیں اگر وہ ایسا کرتے ہیں۔ وہ رعایتی شرح پر پیشگی ادائیگی وصول کر سکتے ہیں۔
"مکان کا مالک اپنے کرایہ دار کیپر RNPL پیشکش کو قبول کرنے کے ساتھ یا اس کے بغیر اس پیشکش سے فائدہ اٹھا سکتا ہے۔”
اگر کرایہ دار RNPL پیشکش کا فائدہ اٹھاتا ہے، جبکہ مالک مکان پیشگی کرایہ سے انکار کرتا ہے، تو مکان مالک کے لیے کوئی اضافی قیمت نہیں ہے۔ اس صورت میں، کرایہ دار 12 قسطوں میں ادائیگی کریں گے (زیادہ پریمیم کے ساتھ)، جبکہ مالک مکان کو اصل ادائیگی کی مدت کے مطابق کرایہ ملتا ہے – چاہے چار یا چھ۔
ایک بار جب تمام فریقین متفق ہو جاتے ہیں، معاہدے پر ڈیجیٹل طور پر دستخط کیے جاتے ہیں اور کرایہ دار کے کریڈٹ کارڈ کی تفصیلات جمع کی جاتی ہیں۔ کرایہ داری لائیو ہونے کے بعد، کرایہ دار ای میل اور ایس ایم ایس کی ادائیگی کی یاد دہانیوں کے ساتھ ذاتی نوعیت کے ڈیش بورڈ تک رسائی حاصل کر سکے گا۔ کرایہ دار اپنی ادائیگیوں کو ٹریک کر سکتے ہیں، نئے کریڈٹ کارڈز شامل کر سکتے ہیں، اور ڈیش بورڈز کے ذریعے اپنے کرایہ داری کے معاہدوں تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔
ابھی کے لیے، کمپنی نئی لیز اور تجدید پر توجہ دے رہی ہے۔
اگر کرایہ دار معاہدہ جلد ختم کردے تو کیا ہوگا؟
ایسی مثالیں ہیں جہاں کرایہ داروں کو اپنا کرایہ داری معاہدہ اس کی مدت ختم ہونے سے پہلے ختم کرنا پڑ سکتا ہے۔
"جب کوئی کرایہ دار اپنے معاہدے کو جلد ختم کرنے کی درخواست کرتا ہے، تو ہم صنعت کے معیارات کی پیروی کرتے ہیں اور معاہدے پر دستخط کرنے پر کرایہ دار کے ساتھ طے شدہ نوٹس کی مدت اور منسوخی کی فیس کا اطلاق کرتے ہیں۔”
RNPL قرض نہیں ہے اور کرایہ داروں کے کریڈٹ سکور یا قرض کے بوجھ کو متاثر نہیں کرتا ہے۔
"ہم کریڈٹ پروڈکٹ کی پیشکش نہیں کر رہے ہیں، کیونکہ Keyper RNPL کرایہ داروں کو مالک مکان کی درخواست کردہ شرائط کو قبول کرتے ہوئے 12 ادائیگیوں میں اپنے کرایہ کی ادائیگی سے فائدہ اٹھانے کی اجازت دیتا ہے۔”
پائلٹ پروگرام کے لیے انتظار کی فہرست
کیپر کرایہ داروں کے لیے پائلٹ بیچ میں سائن اپ کرنے کے لیے انتظار کی فہرست شروع کر رہا ہے۔
"اس کا مطلب یہ ہے کہ ہم جولائی 2023 سے کرایہ داریوں کی خدمت کر رہے ہیں … ہمارے پاس اگلے چند مہینوں کے لیے محدود جگہیں ہیں۔ ہم اپنے نیٹ ورک سے باہر کے کرایہ داروں کو اپنی ویٹ لسٹ میں سائن اپ کرنے کی اجازت دے رہے ہیں اور ہم ان میں سے چند کو اپنے پائلٹ پروگرام کا حصہ بننے کے لیے منتخب کریں گے۔ ان لوگوں کے لیے جو پائلٹ پروگرام میں شامل نہیں ہوتے ہیں، ہم آہستہ آہستہ مزید کرایہ داروں کو (اس کا حصہ بننے کی) اجازت دیں گے۔
کہا شہابی۔.
عمر ابو اناب، کیپر کے شریک بانی اور سی ای او، انہوں نے کہا کہ چیک کی روایتی ادائیگیاں پرانی ہیں، غلطیوں کا شکار ہیں، اور کرایہ داروں یا مالک مکان کے لیے صارف کا اچھا تجربہ فراہم نہیں کرتیں۔
"ہم نے اپنی RNPL سروس کو ان دردناک نکات کو حل کرنے اور اپنے صارفین، کرایہ داروں اور مالک مکانوں کو اس قابل بنانے کے لیے ڈیزائن کیا ہے کہ وہ آسانی کے ساتھ اپنے مالیات کا بہتر انتظام کر سکیں۔”
کمپنی کے مطابق، پلیٹ فارم کے ساتھ، مالک مکان کرایہ داروں کو برقرار رکھنے کی بہتر شرحوں اور ڈیفالٹ نرخوں میں کمی کا امکان رکھتے ہیں۔
"کرایہ داروں کے کریڈٹ کارڈز کے ذریعے بغیر کسی رکاوٹ کے ماہانہ کرایہ کی ادائیگیاں دیر سے یا چھوٹی ہوئی قسطوں کے خطرے کو کم کرتی ہیں۔”
خبر کا ذریعہ: خلیج ٹائمز