انہوں نے وبائی امراض کے بعد کی مدت میں سب سے زیادہ اضافہ دیکھا ہے ، جو کہ اہم مقامات پر دوگنا ہونے سے زیادہ ہے۔
انڈسٹری کے ایگزیکٹوز کا کہنا ہے کہ دبئی میں محدود سپلائی کی وجہ سے واٹر فرنٹ ولا کی قیمتوں میں اضافہ جاری رہے گا جبکہ اپارٹمنٹس نے قیمتوں کے ایک نئے پلیٹیو سے رابطہ کیا ہے۔
دبئی میں واٹر فرنٹ پراپرٹی کی قیمتوں میں وبائی امراض کے بعد کے عرصے میں سب سے زیادہ اضافہ دیکھا گیا ہے، جو کہ پام جمیرہ، بلیو واٹرز آئی لینڈ، اور جمیرہ بے جزیرہ جیسے اہم مقامات پر دوگنا سے زیادہ ہے۔
میتھیو گریگوری، برانچ ڈائریکٹر، پرائم از بیٹر ہومزنے کہا کہ جب پام جمیرہ میں ولا اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں پچھلے سال کے دوران اضافہ کا جائزہ لیا جاتا ہے تو متضاد رجحانات دیکھے گئے ہیں۔
"ولا نے فی مربع فٹ قیمت میں 30 فیصد کا غیر معمولی اضافہ دیکھا ہے، جو کہ مختصر وقت میں ناقابل یقین ترقی کی نمائندگی کرتا ہے۔ دوسری طرف، اپارٹمنٹس نے صرف دو فیصد کی زیادہ معمولی اوسط ترقی کا تجربہ کیا ہے۔ اس اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ اپارٹمنٹس قیمتوں کے ایک نئے پلیٹاو کے قریب پہنچ رہے ہیں، جو ان کی مارکیٹ ویلیو میں ممکنہ استحکام کی نشاندہی کرتا ہے۔ اس کے برعکس، محدود سپلائی کی وجہ سے، ولا کے پاس اب بھی اسی طرح کی سطح مرتفع تک پہنچنے سے پہلے مزید قیمتوں میں اضافے کی گنجائش ہے۔
کہا گریگوری۔.
دریں اثنا، آنے والا میگا پروجیکٹ پام جیبل علی، ایک بڑی واٹر فرنٹ کمیونٹی، آنے والے سالوں میں دبئی کے لیے ایک اہم پبلسٹی اثاثہ کے طور پر بھی کام کرے گا، جو دنیا بھر کے اعلیٰ سرمایہ کاروں کو راغب کرے گا کیونکہ یہ دبئی کے اندر ایک اور خود مختار شہر بننے کی صلاحیت رکھتا ہے۔
واٹر فرنٹ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کو نمایاں کرنا، لورا ایڈمز، رہائشی سیلز ڈائریکٹر، پروویڈنٹ ریئل اسٹیٹ، نے کہا کہ Q3 2020 میں بلیو واٹرز آئی لینڈ پراپرٹی پراپرٹیز کی اوسطاً ڈی ایچ 1,916 فی مربع فٹ تھی جو Q2 2023 میں بڑھ کر ڈی ایچ 3,874 فی مربع فٹ ہو گئی۔
اسی طرح، وبائی مرض سے پہلے بیچ وسٹا میں اوسط قیمت ڈی ایچ 1,855 فی مربع فٹ تھی جو 2023 کی دوسری سہ ماہی کے اختتام پر ڈی ایچ 3,607 تھی۔
حوالہ دینا a یو بی ایس کی رپورٹانہوں نے کہا کہ دبئی میں جائیداد کی قیمتیں اب بھی کافی قابل قدر ہیں۔
"دبئی کی بڑی کمیونٹیز میں قیمتیں آنے والے سال میں کم نہیں ہوں گی، لیکن ان میں موجودہ قیمتوں سے کافی زیادہ اضافے کا امکان بھی نہیں ہے۔ رائل اٹلانٹس جیسے لگژری پروجیکٹس کی اب بھی بہت زیادہ مانگ ہے جس کی وجہ سے لاگت بڑھ جاتی ہے۔
اس نے مزید کہا.
خبر کا ذریعہ: خلیج ٹائمز