دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ اور ڈیجیٹل دبئی ریئل اسٹیٹ سیلز پرائس انڈیکس – UAE کی اشاعت کے لیے ایک بہتر طریقہ کار شروع کرنے کے لیے حکمت عملی کے ساتھ شراکت دار ہیں۔
- حماد عبید المنصوری: دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ کے ساتھ ہماری اسٹریٹجک شراکت داری مارکیٹ کی حرکیات کو بڑھانے اور اضافی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے حکومتی اداروں کے درمیان تعاون اور اشتراک کی ایک مثال ہے۔ اس کا مقصد عالمی سرمایہ کاری کے مرکز کے طور پر دبئی کی پوزیشن کو مضبوط کرنا ہے۔ یہ خاص طور پر رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں سچ ہے۔ یہ دبئی کے اقتصادی ایجنڈے D33 کے مطابق ہے۔
- مروان احمد بن کلیتہ: یہ شراکت داری رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں شفافیت اور اعتماد کو بڑھاتی ہے۔ اس سے خطے میں سب سے شفاف مارکیٹ کے طور پر دبئی کی پوزیشن کو تقویت ملتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ ٹرانسپیرنسی انڈیکس رپورٹ 2024 کے مطابق
- یونس الناصر: یہ تعاون ایک درست اور مربوط معلوماتی نظام فراہم کرے گا۔ جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی کارکردگی کو ٹریک کرے گا۔ اور اس اہم شعبے کے تمام پہلوؤں پر جامع بینچ مارکنگ پیش کرتا ہے۔
دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں شفافیت بڑھانے کی جانب ایک اہم قدم۔ اور ڈیٹا پر مبنی فیصلہ سازی کو فروغ دیتے ہوئے، ڈیجیٹل دبئی نے دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ کے ساتھ ایک اسٹریٹجک شراکت داری کا اعلان کیا ہے تاکہ امارات کے اندر رہائشی اور تجارتی املاک کی فروخت کی قیمتوں کے لیے مخصوص اشارے متعارف کرائے جائیں۔
یہ شراکت داری ایمریٹس کی اہم صنعتوں میں اعتماد کو بڑھانے کے لیے ایک جامع اسٹریٹجک وژن کی رہنمائی کرتی ہے۔ اس میں رئیل اسٹیٹ بھی شامل ہے۔ یہ 2023 میں دبئی کے کل جی ڈی پی میں 7.5 فیصد کا حصہ ڈالتا ہے اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے سرکردہ شعبوں میں سے ایک ہے۔ تزویراتی شراکت داری ریل اسٹیٹ کی قیمتوں کی نقل و حرکت کی نگرانی کے عزم کی عکاسی کرتی ہے۔ دبئی کے مختلف علاقوں میں لین دین کی قدروں کو ٹریک کریں اور وقتاً فوقتاً ہونے والی تبدیلیوں سے ہم آہنگ رہیں۔ مقصد رئیل اسٹیٹ کے شماریاتی اشارے بنانا ہے جو فیصلہ سازی کی حمایت کرتے ہیں اور جائیداد کی قیمت کے رجحانات سے متعلق معاشی تجزیہ فراہم کرتے ہیں۔
اس تناظر میں ڈیجیٹل دبئی کے ڈائریکٹر جنرل حماد عبید المنصوری۔کہا: "یہ شراکت داری امارات میں زندگی کو ڈیجیٹل بنانے کے ڈیجیٹل دبئی کے وژن کی عکاسی کرتی ہے۔ اور اسٹریٹجک شعبوں کی مدد کے لیے جدید ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کا فائدہ اٹھانا۔ اور مجموعی جی ڈی پی میں اس کی شراکت کو بڑھانا ہم دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ شراکت داری کے نمونے کے طور پر دیکھتے ہیں۔ سرکاری اداروں کے درمیان انضمام اسے ایسے حل پیش کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو مارکیٹ کی حرکیات کو بڑھاتے ہیں اور اضافی سرمایہ کاری کو راغب کرتے ہیں۔ حتمی مقصد دبئی کی پوزیشن کو عالمی سرمایہ کاری کے ایک اہم مرکز کے طور پر مضبوط کرنا ہے۔ یہ خاص طور پر رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں سچ ہے۔ اور دبئی اکنامک ایجنڈا D33 کے مقاصد کو حاصل کرنا۔
ہز ایکسیلینسی انگریز مروان احمد بن غالیتا، دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر جنرلاس بات کو اجاگر کرتے ہوئے کہ ڈیجیٹل دبئی کے ساتھ شراکت داری دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں شفافیت اور اعتماد کو بڑھانے کے لیے ایک اہم قدم ہے، انہوں نے کہا: "صحیح اشاریے فراہم کرنا جو مارکیٹ میں حقیقی قیمتوں اور رجحانات کی عکاسی کرتے ہیں، فیصلہ سازوں، سرمایہ کاروں اور ڈویلپرز کی مدد کرتا ہے۔ زیادہ مؤثر طریقے سے منصوبہ بندی کر سکتے ہیں اور مستقبل کی پیشن گوئی کر سکتے ہیں۔ اس سے دبئی کی مسابقت میں اضافہ ہوگا۔ اور رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں عالمی قیادت کے حصول کے ہمارے وژن کی حمایت کرتا ہے۔ یہ دبئی کی مشرق وسطیٰ اور شمالی افریقہ کے خطے میں واحد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی حیثیت کے مطابق ہے جس کی درجہ بندی کی گئی ہے۔ دبئی کو دنیا بھر کی ان پانچ مارکیٹوں میں بھی شامل کیا گیا جو شفافیت میں سب سے زیادہ بہتری دکھاتے ہیں۔ یہ اس سلسلے میں حکومتی اقدامات کے اہم اثرات اور کردار کو اجاگر کرتا ہے۔
یہ دبئی کے مشرق وسطیٰ اور شمالی افریقہ کے خطے میں واحد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی حیثیت کے مطابق ہے جس کی درجہ بندی کی گئی ہے۔ دبئی کا شمار دنیا کی پہلی پانچ مارکیٹوں میں ہوتا ہے جو شفافیت میں سب سے زیادہ بہتری دکھاتے ہیں۔ یہ اس سلسلے میں حکومتی اقدامات کے اہم اثرات اور کردار کو اجاگر کرتا ہے۔ عزت مآب یونس الناصر، دبئی انسٹی ٹیوٹ آف انفارمیشن اینڈ سٹیٹسٹکس کے چیف ایگزیکٹو آفیسر انہوں نے کہا، "یہ تعاون ایک درست اور مربوط معلوماتی نظام پیش کرتا ہے۔ یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی کارکردگی کا جائزہ لیتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ اس اہم شعبے کے تمام پہلوؤں میں کارکردگی کی جامع پیمائش فراہم کرتا ہے۔ یہ شراکت داری امارات کے اندر اہم شعبوں کی کارکردگی اور سرگرمیوں کو سپورٹ کرنے کے لیے ڈیٹا اور شماریات کے استعمال کو بہتر بنانے کے وسیع تر اقدام کا حصہ ہے۔ یہ اس مثبت اثرات کی عملی مثال بھی ہے جو درست اعداد و شمار ریل اسٹیٹ کی ترقی کے ہر مرحلے پر پڑ سکتے ہیں۔ منصوبہ بندی کے مرحلے سے رئیل اسٹیٹ سہولت کے انتظام تک۔
اعداد و شمار اور اعداد
دبئی ڈیجیٹل اتھارٹی اور دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے درمیان نئی شراکت داری ریئل اسٹیٹ انڈیکس کے تکنیکی طریقہ کار کو بہتر بنانے کے لیے مسلسل کوششوں کی عکاسی کرتی ہے۔ ان انڈیکس کو سپورٹ کرنے والی فاؤنڈیشن کو اپ ڈیٹ کر دیا گیا ہے۔ بنیادی سال اور متعلقہ وزن میں اصلاحات سمیت۔ یہ زیادہ درست اور شفاف نتائج کو یقینی بناتا ہے۔ یہ امارات کے تمام علاقوں کا احاطہ کرتا ہے۔
2024 کی دوسری سہ ماہی کے لیے رہائشی رئیل اسٹیٹ پرائس انڈیکس کی تبدیلی کی سہ ماہی شرح مثبت نتائج کو ظاہر کرتی ہے۔ مجموعی اضافہ تقریباً 2.93% تھا، جسے رہائشی ولاز کے لیے 6.58% اور رہائشی اپارٹمنٹس کے لیے 1.27% میں تقسیم کیا گیا۔ اسی مدت کے دوران کمرشل رئیل اسٹیٹ پرائس انڈیکس نے بھی اس نمو کو ظاہر کیا۔ اس میں تقریباً 0.48 فیصد اضافہ ہوا، بشمول دکانیں اور دفاتر 4.77 فیصد۔
مستقبل کے مقاصد 6–
یہ اسٹریٹجک شراکت داری کئی اہم مقاصد کو حاصل کرنے کی کوشش کرتی ہے۔ پیمائش کے نتائج سمیت ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی کارکردگی اور ان رجحانات اور تبدیلیوں کو سمجھیں جو اسٹریٹجک فیصلے کرنے اور مناسب پالیسیاں بنانے میں مدد کریں گے۔ اس کا مقصد بھی حمایت کرنا ہے۔ سرمایہ کاری کی منصوبہ بندی مواقع کی نشاندہی کرنے اور پروجیکٹ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے ڈیجیٹل ڈیٹا کا فائدہ اٹھا کر۔ یہ تعاون مارکیٹ کے طریقہ کار کو بہتر طریقے سے سمجھنے کے لیے اس کی نگرانی میں بھی مدد کرے گا۔ اور چیلنجوں سے نمٹنے کے لیے ضروری اقدامات کا تعین کرنا جاری رہے گا۔ معلومات فراہم کریں عوام اور سرمایہ کاروں کے لیے یہ انہیں مواقع اور خطرات کا زیادہ درست اندازہ لگانے کی اجازت دیتا ہے۔ ایک اور مقصد ہے۔ قومی تقاضوں کی حمایت کرتا ہے۔ اور اس شعبے میں طلباء اور پیشہ ور افراد کو ان کی تحقیق کے لیے درست معلومات فراہم کرکے محققین کی ضروریات کو پورا کرنا۔ آخر کار اس نے کوشش کی۔ مہنگائی کو ٹریک کریں۔ اور معاشی کساد بازاری کا رجحان اس کی وجہ یہ ہے کہ یہ اشارے جی ڈی پی کا حساب لگانے اور صنعتوں پر قیمتوں میں ہونے والی تبدیلیوں کے اثرات کا اندازہ لگانے میں ایک اہم حوالہ ہیں۔
اردو ویکلی|7 کو گوگل نیوز پر فالو کریں۔