چینی اور برطانوی سرمایہ کاروں نے دبئی میں پرتعیش جائیداد کے خریداروں کے طور پر ہندوستانیوں کو پیچھے چھوڑ دیا

امارات میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مسلسل مضبوط عالمی مانگ کا تجربہ کرتی ہے، جو محفوظ سرمایہ کاری، ٹیکس کے فوائد اور سازگار منافع کے خواہاں افراد کے ذریعے کارفرما ہے۔

2022 میں، چینی اور برطانوی سرمایہ کار دبئی میں لگژری رہائشی املاک کے بنیادی خریداروں کے طور پر نمایاں ہو گئے، اور ان ہندوستانیوں کو پیچھے چھوڑ دیا جو تاریخی طور پر خریداروں کے طور پر اعلیٰ مقام پر فائز ہیں۔

نائٹ فرینکایک مشہور عالمی رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی، رپورٹ کرتی ہے کہ ہندوستانی سرمایہ کار پچھلے سال امارات کے اعلیٰ درجے کے طبقے میں جائیداد کی خریداری کے لحاظ سے تیسرے نمبر پر تھے۔

وبائی مرض سے پہلے کے سالوں کے دوران، خاص طور پر 2018 اور 2019 میں، دبئی میں سرکردہ سرمایہ کار ہندوستانی، اماراتی اور سعودی تھے۔ خاص طور پر ہندوستانی کروڑ پتیوں نے دبئی میں گھر خریدنے کے لیے 10 سے 20 ملین ڈالر تک کا اوسط بجٹ مختص کیا ہے۔ ان میں سے، 15 میں سے 11 شہر میں رہائشی جائیدادیں حاصل کرنے کی شدید خواہش کا اظہار کرتے ہیں۔ یہ ہندوستانی اعلیٰ مالیت والے سرمایہ کار 5 سے 10 فیصد سالانہ سرمائے میں اضافے کی توقع کرتے ہیں۔ مزید برآں، کریک ہاربر دبئی میں برانڈڈ رہائش گاہ رکھنے کے لیے سب سے زیادہ مطلوب مقام کے طور پر کھڑا ہے۔

کی طرف سے کئے گئے جامع سروے نائٹ فرینک، کے اشتراک سے YouGov, دنیا بھر سے 183 اعلیٰ مالیت والے افراد (HNWI) پر محیط ہیں، جن میں سے ہر ایک کے پاس ان کی بنیادی رہائش کی قیمت کو چھوڑ کر، $3 ملین سے زیادہ کی مجموعی مالیت ہے۔ ہندوستانی تناظر میں، سروے نے 7.1 ملین ڈالر کی اوسط دولت والے کروڑ پتیوں کو نشانہ بنایا۔

دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ عالمی سرمایہ کاروں کے لیے اپنی کشش برقرار رکھتی ہے کیونکہ یہ مضبوط بین الاقوامی مانگ کا تجربہ کرتی ہے۔ دنیا کے مختلف حصوں سے افراد دبئی کی طرف راغب ہوتے ہیں کیونکہ وہ ایک محفوظ پناہ گاہ، ٹیکس کی کارکردگی اور اپنی سرمایہ کاری پر سازگار منافع کی تلاش میں ہوتے ہیں۔

UAE درہم کے مقابلے میں ہندوستانی روپے کی قدر میں کمی، جو گزشتہ سال 21.1 سے کم ہو کر مئی میں 22.6 ہو گئی، چھوٹے اور درمیانے درجے کے ہندوستانی سرمایہ کاروں میں سرمایہ کاری کی سرگرمیوں میں سست روی کا باعث بنی۔ تاہم، اعلیٰ مالیت والے افراد منافع بخش منافع سے فائدہ اٹھانے کے لیے مقامی پراپرٹی مارکیٹ کے ساتھ مشغول رہتے ہیں۔

اس دوران، برطانوی سرمایہ کاروں نے سرمایہ کاری کی طرف بڑھتا ہوا جھکاؤ ظاہر کیا ہے، جس کی وجہ ان کے آبائی ملک میں گزشتہ ایک سال کے دوران بلند افراط زر اور سیاسی غیر یقینی صورتحال ہے۔ مزید برآں، مشرقی اور مغربی یورپ دونوں کے مختلف خطوں کے سرمایہ کار فعال طور پر محفوظ سرمایہ کاری کے مواقع تلاش کر رہے ہیں جو نمایاں منافع کے امکانات پیش کرتے ہیں۔

Betterhomes کے اعداد و شمار کی بنیاد پر، برطانوی شہریوں نے 2023 کی پہلی سہ ماہی کے دوران دبئی میں سرکردہ سرمایہ کاروں کے طور پر اپنی پوزیشن کو برقرار رکھا، جس میں سال بہ سال 60 فیصد کی قابل ذکر اضافہ ہوا۔ سرمایہ کاروں کی ٹاپ 10 فہرست میں ہندوستان، روس، اٹلی، لبنان، مصر، ترکی، فرانس، چین اور متحدہ عرب امارات کے افراد بھی شامل ہیں۔

خبر کا ذریعہ: خلیج ٹائمز