CBUAE نے شہریوں کے لیے رہائشی ریل اسٹیٹ قرضوں پر سود کی بڑھتی ہوئی شرحوں کے بوجھ کو کم کرنے کے لیے اقدامات متعارف کرائے
مرکزی بینک آف یو اے ای (سی بی یو اے ای) نے آج متحدہ عرب امارات کے تمام بینکوں اور مالیاتی کمپنیوں کو ایک نوٹس جاری کیا ہے جس میں متحدہ عرب امارات کے شہریوں (غیر سرمایہ کاری والے رئیل اسٹیٹ) کے رہائشی ریل اسٹیٹ قرضوں پر سود کی بڑھتی ہوئی شرحوں کے بوجھ کو کم کرنے کے لیے کیے گئے اقدامات کا خاکہ پیش کیا گیا ہے۔
یکم جولائی 2023 سے نافذ العمل ہونے والے اقدامات، تمام رہائشی ریل اسٹیٹ قرضوں کا احاطہ کرتے ہیں، بشمول بڑھے ہوئے قرضوں کے بوجھ کے تناسب (DBRs) کے ساتھ قرض، جہاں بینکوں نے قرضوں کے علاوہ، ادائیگی کے بعد تک کسی بھی سود کو ملتوی نہیں کیا ہے۔ غیر اضافہ شدہ ڈی بی آر جہاں بینکوں نے زیادہ شرح سود کے نتیجے میں اٹھنے والے سود کو ملتوی کر دیا ہے۔
دی CBUAE نے کہا ہے کہ AED 40,000 یا اس سے زیادہ کی ماہانہ آمدنی والے صارفین کے لیے، بینکوں کو اجازت ہے کہ وہ ضوابط میں بیان کردہ تنخواہ یا آمدنی سے کٹوتی کی شرح سے تجاوز کریں، جو کہ فی الحال 50 فیصد پر رکھی گئی ہے، تاکہ شرح سود میں اضافے کو پورا کیا جا سکے۔ زیادہ سے زیادہ 60 فیصد، بشرطیکہ شرح سود میں اضافے کے نتیجے میں بینک باقی غیر ظاہر شدہ سود کو برداشت کریں۔ یہ بنیادی طور پر صارفین کو بقیہ سود سے مستثنیٰ قرار دیتا ہے بغیر مدت میں توسیع کے۔
مزید برآں، AED 40,000 سے کم ماہانہ آمدنی والے صارفین کے لیے، بینکوں کو سود کی شرح میں اضافے کو پورا کرنے کے لیے ادائیگی کی مدت میں توسیع کرنے کی اجازت ہے، زیادہ سے زیادہ 30 سال تک، جبکہ تنخواہ یا آمدنی سے کٹوتی کا فیصد 50 پر برقرار رکھتے ہوئے فی صد جیسا کہ فی الحال نافذ ہے، بشرطیکہ شرح سود میں اضافے کے نتیجے میں بینک بقایا ظاہر شدہ سود کو برداشت کریں۔
یہ نوٹس کی منظوری کے بعد جاری کیا گیا۔ CBUAE بورڈ آف ڈائریکٹرز متحدہ عرب امارات کے شہریوں کے لیے رہائشی ریل اسٹیٹ قرضوں پر سود کی بڑھتی ہوئی شرحوں کے بوجھ کو کم کرنے کے لیے اقدامات کے ایک سیٹ پر۔ یہ بھی کی طرف سے کئے گئے ایک مطالعہ کے نتائج کی روشنی میں ہے مرکزی بینک، متعدد بینکوں کی شرکت کے ساتھ، اور بینکوں کے اثاثوں، سرمایہ کاری اور صارفین پر اعلی سود کی شرح کے اثرات پر UAE بینکس فیڈریشن کے ذریعے بینکوں کے ساتھ ہونے والی مشاورت کے بعد۔
خبر کا ماخذ: امارات نیوز ایجنسی