2024-2025 کے لیے دبئی میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لیے سرفہرست شعبے: ماہرین – کاروبار – ریئل اسٹیٹ

جیسا کہ دبئی دنیا بھر سے سرمایہ کاروں کو راغب کرتا ہے۔ اس لیے شہر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کرائے کی آمدنی کے خواہاں افراد کے لیے بہت سے مواقع فراہم کرتی ہے۔ پراپرٹی ٹیکس کی کمی ویزا کے فوائد اور دبئی کے کرایے کی مسلسل بلند شرحیں۔ دبئی کو 2024-2025 کے لیے سرمایہ کاری کا ایک پرکشش مرکز بنانا، ہم بحث کرتے ہیں۔ لڈمیلا یوگےکے سی ای او دبئی رئیل اسٹیٹ ایجنسی Lupos ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے بہترین شعبوں کو سمجھنے اور دبئی میں زیادہ پیداوار والے محلوں کے بارے میں بصیرت حاصل کرنے کے لیے۔

کرایہ کی پیداوار کیا ہے؟

کرایہ کی پیداوار ایک فیصد ہے جو ظاہر کرتی ہے کہ جب کوئی پراپرٹی کرائے پر دی جائے گی تو کتنی منافع بخش ہوگی۔ جب خریداری کی قیمت سے اوپر سالانہ کرایہ کی آمدنی کے طور پر شمار کیا جاتا ہے۔ یہ بتاتا ہے کہ سرمایہ کار کتنی جلدی واپسی دیکھنا شروع کر سکتے ہیں، رقبے کے لحاظ سے کرایہ کی پیداوار 5% سے 9% تک ہو سکتی ہے۔ یہ بہت ساری عالمی منڈیوں کے مقابلے میں نمایاں طور پر زیادہ ہے Lyudmila کے مطابق، کرائے کی مانگ مسلسل زیادہ ہے۔ سازگار سرمایہ کار حالات اور مضبوط سیاحوں کا بہاؤ یہ دبئی کی مارکیٹ کو آنے والے سالوں میں سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش آپشن بنا دیتا ہے۔

دبئی میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے اہم شعبے

دبئی کی ایک رئیل اسٹیٹ ایجنسی لوپوس مختلف نکات پر زور دیتی ہے۔ جو سرمایہ کاروں کو زیادہ کرایہ پر واپسی فراہم کرتا ہے اور کرایہ کی جائیدادوں کی مسلسل مانگ ہے۔ خاص طور پر: جمیرہ لیکس ٹاورز (JLT)، جمیرہ ولیج سرکل (JVC)، پام جمیرہ، دبئی مرینا، بزنس بےاور ارجن– ہر محلہ سرمایہ کاری کے مختلف مواقع پیش کرتا ہے جو مختلف قسم کے سرمایہ کاری کے اہداف کو پورا کرتے ہیں۔

جمیرہ ولیج سرکل (JVC)

• کرایہ کی پیداوار: 7.34% سے 8.38%

• خریداری کی قیمت کی حد: $168,803 سے $593,743

• ماہانہ کرایہ کی مدت: $1,179 سے $3,630

جے وی سی یہ دبئی کی تیزی سے ترقی کرنے والی کمیونٹیز میں سے ایک ہے۔ اس میں 350 سے زیادہ رہائشی عمارتیں ہیں اور منصوبے کے مکمل ہونے پر آبادی بڑھ کر 300,000 تک پہنچنے کی توقع ہے۔ ایک اسٹوڈیو اپارٹمنٹ میں سب سے زیادہ 8.38% کی واپسی ہے، جب کہ 3 بیڈروم والے اپارٹمنٹ میں 7.34% کی کم لیکن مستحکم واپسی ہے۔

JVC میں غیر منصوبہ بند ہاؤسنگ پروجیکٹس (Q2-Q3 2024)–

1. ممبنگٹی
   

   
   

   • ابتدائی قیمت: اسٹوڈیو کے لیے $190,000

   • سرمایہ کاری پر واپسی: 8.5%

   • تکمیل کی تاریخ: 2026

   • طاقت: اعلیٰ معیار کی تعمیر اور کلیدی علاقوں تک رسائی۔

2. لیا ہائٹس
   

   
   

   • ابتدائی قیمت: ایک اسٹوڈیو کے لیے $200,000

   • سرمایہ کاری پر واپسی: 8.2%

   • تکمیل کی تاریخ: 2025

   • طاقت: جدید ڈیزائن اور مکمل سہولیات۔

جمیرہ جھیل ٹاورز (JLT)

• کرایہ کی پیداوار: 5.14% سے 9.07%

• خریداری کی قیمت کی حد: $190,585 سے $952,925

• ماہانہ کرایہ کی مدت: $1,441 سے $4,084

یہ اپنی وسیع سہولیات اور فعال طرز زندگی کے لیے جانا جاتا ہے۔ جے ایل ٹی اسٹوڈیوز کے لیے 9.07% تک کرائے کی پیداوار پیش کرتا ہے۔ یہ ان سرمایہ کاروں کے درمیان پسندیدہ بناتا ہے جو زیادہ منافع حاصل کرنا چاہتے ہیں۔

JLT میں غیر منصوبہ بند ہاؤسنگ پروجیکٹ (Q2-Q3 2024)–

1. سات رہائش گاہ
   

   
   

   • ابتدائی قیمت: ایک اسٹوڈیو کے لیے $250,000

   • سرمایہ کاری پر واپسی: 9.0%

   • تکمیل کی تاریخ: 2026

   • طاقت: شاپنگ سینٹر کا داخلی راستہ اور جھیل کا منظر

2. دبئی گیٹ 2
   

   
   

   • ابتدائی قیمت: ایک اسٹوڈیو کے لیے $180,000

   • طاقت: مضبوط انفراسٹرکچر کے ساتھ سستی داخلہ۔

پام جمیرہ

• کرایہ کی پیداوار: 4.50% سے 6.50%

• خریداری کی قیمت کی حد: $500,000 سے $2,500,000

• ماہانہ کرایہ کی مدت: 2,000 سے 9,000 USD

دبئی کے سب سے مشہور اور مشہور علاقوں میں سے ایک کے طور پر پام جمیرہ سرمایہ کاروں کو راغب کرتا ہے جو عیش و آرام اور طویل مدتی استحکام کو اہمیت دیتے ہیں۔ تقریباً 6% کی اوسط پیداوار کے ساتھ، یہ ان لوگوں کے لیے ایک پرکشش آپشن بنی ہوئی ہے جو مستحکم آمدنی کے خواہاں ہیں۔

پام جمیرہ میں آف پلان ہاؤسنگ پروجیکٹ (Q2-Q3 2024)–

1. ایلنگٹن بیچ ہاؤس
   

   
   

   • ابتدائی قیمت: 1,000,000 امریکی ڈالر ایک بیڈروم کے اپارٹمنٹ کے لیے

   • طاقت: براہ راست ساحل سمندر تک رسائی اور پریمیم سہولیات۔

2. سیرینیا لونگ
   

   
   

   • ابتدائی قیمت: ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے لیے $1,200,000۔

   • طاقت: نجی کمیونٹی اور خصوصی ساحل تک رسائی۔

کاروباری خلیج

• کرایہ کی پیداوار: 5.58% سے 7.48%

• خریداری کی قیمت کی حد: $291,323 سے $1,170,736

• ماہانہ کرایہ کی مدت: $1,815 سے $5,445

کاروباری خلیج یہ شہر کے اہم کاروباری اضلاع میں سے ایک ہے جس میں سٹوڈیو اپارٹمنٹس کے لیے 7.48% تک کرائے کی شرحیں ہیں۔ جو پیشہ ور افراد اور غیر ملکیوں کی طرف سے مسلسل مانگ کو راغب کرتا ہے۔

بزنس بے میں غیر منصوبہ بند ہاؤسنگ پروجیکٹس (Q2-Q3 2024)–

1. جزیرہ نما پانچ
   

   
   

   • ابتدائی قیمت: اسٹوڈیو کے لیے $320,000

   • طاقت: جدید سہولیات اور نہر کے نظارے۔

2. ڈورچسٹر کلیکشن
   

   
   

   • ابتدائی قیمت: 1,500,000 امریکی ڈالر ایک بیڈروم کے اپارٹمنٹ کے لیے

   • طاقت: پرتعیش سروس اور فرسٹ کلاس سہولیات۔

ارجن

• کرایہ کی پیداوار: 6.02% سے 8.41%

• خریداری کی قیمت کی حد: $168,803 سے $451,958

• ماہانہ کرایہ کی مدت: $1,134 سے $2,269

ارجن یہ اپنی سستی اور مقبول سیاحتی مقامات کی قربت کے لیے جانا جاتا ہے۔ مضبوط کرایے کی واپسی فراہم کرنا اور نئے سرمایہ کاروں کو راغب کریں جو متوقع منافع کی تلاش میں ہیں۔

ارجن میں آف پلان ہاؤسنگ پروجیکٹ (Q2-Q3 2024)–

1. میرکلز ٹاور
   

   
   

   • ابتدائی قیمت: ایک اسٹوڈیو کے لیے $180,000

   • طاقت: Miracle Park اور رواں انفراسٹرکچر کے قریب۔

2. ڈینیوب کی طرف سے جیولز
   

   
   

   • ابتدائی قیمت: ایک اسٹوڈیو کے لیے $200,000

   • طاقت: فیملی فرینڈلی ڈیزائن اور عصری فن تعمیر۔

ماہرین کا خلاصہ

Lyudmila Yugay بتاتی ہیں کہ 2024-2025 دبئی کی منافع بخش رینٹل مارکیٹ میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کے لیے منفرد مواقع پیش کرتا ہے۔ قریبی علاقوں اور مناسب قسم کی رئیل اسٹیٹ کے ساتھ آپ اپنے کرایے کی واپسی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے قابل ہو جائیں گے۔ اور سرمایہ کار دبئی کی تیز رفتار ترقی اور کرائے کی جائیدادوں کی مسلسل مانگ سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔

دبئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں صرف شروعات کرنے والوں کے لیے۔ مسٹر یوگے نے اس بات پر زور دیا کہ اہم شعبوں میں آف پلان رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا یہ شاید دولت کی تعمیر کے سب سے مؤثر طریقوں میں سے ایک ہے۔ منصوبے سے باہر سرمایہ کاری اعلی ممکنہ واپسی پیش کرتی ہے۔ اور صحیح علاقہ اور جائیداد کی قسم کا انتخاب کرائے کی آمدنی کو بہتر بنانے میں مدد کرے گا۔ یہ دبئی میں انتہائی مسابقتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک اہم مالی فائدہ فراہم کرتا ہے۔

7 |7 کو گوگل نیوز پر فالو کریں۔