ذہین کرایے کا انڈیکس دبئی میں افراط زر کو کم کرتا ہے اور مارکیٹ کی شفافیت میں اضافہ کرتا ہے۔ امریکی امارات۔
– کرایہ کی فیس کے حقوق مختلف عوامل سے حاصل کردہ معلومات کے مطابق اہل ہیں ، جیسے عمارت میں کرایے کا معاہدہ ، علاقے میں اوسط کرایہ کی فیس اور عمارت کی درجہ بندی۔
– کرایہ داروں کو گھر کے مالک کے نوٹیفکیشن ٹائم اور تجدید کی تاریخ پر غور کرکے کرایہ کی فیسوں کا انتظام کرنے کے لئے ایک واضح طریقہ کار موجود ہے۔
دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ (ڈی ایل ڈی) کے ذریعہ جینیئس رینٹل انڈیکس کا آپریشن کرایہ کے کرایے کی قیمت اور 2025 میں دبئی میں مجموعی افراط زر کو کم کرنے کا ایک اہم ذریعہ ہے ، جس میں کرایہ کی فیس کو موثر انداز میں برقرار رکھنے میں مدد ملتی ہے شہر میں متوازن رہائشی لاگت مصنوعی ذہانت کا استعمال کرتے ہوئے تمام رہائش گاہوں کو پورا کرنے کے لئے اس سے انصاف پسندی کو یقینی بنانے کے لئے مارکیٹ کی شفافیت میں اضافہ ہوتا ہے اور دبئی کے رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں اعتماد میں اضافہ ہوتا ہے۔
کرایے کی نئی ایڈجسٹمنٹ کا تعین جینیئس انڈیکس کے ذریعہ کیا جاتا ہے ، جو عمارت میں کرایے کے معاہدے ، اوسط کرایے اور عمارت کی درجہ بندی سمیت متعدد عوامل کے مطابق متعلقہ معلومات میں اضافے کا حساب لگاتا ہے۔
کرایہ دار کو مکان کے مالک کی اطلاع اور تجدید کی تاریخ کی مدت پر غور کرکے کرایے کی فیسوں کا انتظام کرنے کے لئے ایک واضح کام کا فریم ورک بھی موجود ہے۔
میکانزم کے کرایہ کے لئے زیادہ حقوق اور استعمال ہیں۔
اس طریقہ کار سے یہ شرط عائد ہوتی ہے کہ اگر ایوان کے مالک نے معاہدے کی میعاد ختم ہونے سے کم از کم 90 دن کے کرایہ داروں کو کرایہ داروں سے آگاہ کیا ہے تو صرف اس معاملے میں استعمال کیا جائے گا جب جینیئس کرایے کا اشاریہ جائیداد کی املاک کی تصدیق کرتا ہے۔
تاہم ، ہم کہتے ہیں کہ نیا انڈیکس اشارہ کرتا ہے کہ پراپرٹی کرایہ میں اضافے کے لئے اہل ہے۔ لیکن گھر کے مالک نے معاہدے کی میعاد ختم ہونے سے کم از کم 90 دن قبل کرایہ داروں کو مطلع نہیں کیا۔ اس صورت میں ، اضافہ استعمال نہیں ہوگا۔
ایسی صورت میں جب گھر کا مالک 90 دن پہلے کی ہو اور پچھلا انڈیکس اس اضافے کی حمایت کرتا ہو لیکن نئے انڈیکس کی تجدید نہیں کی جاسکتی ہے ، کون سا انڈیکس استعمال کیا جاتا ہے:
– اگر معاہدہ 2025 سے پہلے کی تجدید ہوچکا ہے تو پچھلا انڈیکس استعمال ہوگا۔
– اگر 2025 میں معاہدہ کی تجدید کی گئی ہے تو نیا انڈیکس نافذ کیا جائے گا۔
شفافیت پر اعتماد پیدا کریں اور مارکیٹ کی انصاف پسندی میں اضافہ کریں۔
دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے سی ای او ماجد ال میرے نے اس بات پر زور دیتے ہوئے کہا کہ حال ہی میں جینیئس رینٹل انڈیکس کا آغاز کرایہ کی ترتیب پر اعتماد پیدا کرنے کے لئے ایک اہم اقدام ہے جبکہ دبئی کی وابستگی پر زور دیتے ہیں۔
انہوں نے مزید کہا: "باصلاحیت کرایے کا انڈیکس افراط زر کو کم کرتا ہے اور اسٹیک ہولڈرز کو قابل اعتماد معلومات کے مطابق ہوشیار طور پر سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کرنے میں مدد کرتا ہے۔”
ال میرے نے وضاحت کی ہے کہ حقیقی کرایے کی فیسوں اور مارکیٹ کے رجحانات کے مطابق کرایہ کی فیسوں پر غور کرنے کے لئے انڈیکس واضح اور معیاری ہے۔ یہ دبئی کے کرایے کی منڈی میں اعتماد کے دوران ہوا ، 2024 میں 900،000 سے زیادہ لیز پر دیئے گئے معاہدے رجسٹرڈ ہیں – جو 2023 کے مقابلے میں 8 فیصد اضافہ ہے۔
دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ میں موافقت کے عزم کے ایک حصے کے طور پر ، وہ کرایہ کی منڈی کی تبدیلی کی عکاسی کرنے کے لئے باصلاحیت کرایے کے اشاریہ کو باقاعدگی سے اپ ڈیٹ کریں گے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ تمام امارات میں گھر کے مالکان اور کرایہ داروں کے لئے طریقے منصفانہ اور متوازن ہیں۔
گوگل نیوز میں امارات کی پیروی کریں