ہارٹ آف یورپ ایمریٹس کی پراپرٹی مارکیٹ میں منفرد اضافہ ہے۔
پہلا تیرتا ہوا ولا اس سال کے آخر تک تیار ہونے کی امید ہے۔ دبئی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے اس قسم کی جائیدادوں کا کیا مطلب ہو سکتا ہے؟ یہ اہم تبدیلیاں لا سکتا ہے اور اس پر بڑا اثر ڈال سکتا ہے کہ لوگ دبئی کی رئیل اسٹیٹ کو کس طرح دیکھتے ہیں۔
منفرد اور باوقار پیشکش
تیرتے ولاز دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو کچھ خاص اور فینسی پیش کریں گے۔ یہ ایک قسم کی اور پرتعیش جائیدادیں عام طور پر امیر لوگوں اور سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں جو منفرد اور باوقار گھر چاہتے ہیں۔ یہ دبئی کو پرتعیش اور اعلیٰ درجے کی رئیل اسٹیٹ کی جگہ کے طور پر مزید مشہور بنا سکتا ہے۔
سیاحت اور زائرین کی دلچسپی میں اضافہ
دبئی میں تیرتے ولا زیادہ سیاحوں اور سیاحوں کو اپنی طرف متوجہ کریں گے جو ایسی منفرد رہائش گاہوں میں رہنے کا تجربہ کرنا چاہتے ہیں۔ اس سے سیاحت میں اضافہ ہوگا اور قلیل مدتی کرائے کے لیے زیادہ مانگ پیدا ہوگی۔ نتیجے کے طور پر، مقامی معیشت کو سیاحوں کی رہائش، کھانے، خریداری اور دیگر خدمات پر بڑھتے ہوئے اخراجات سے فائدہ ہوگا۔
اعلیٰ املاک کی قدروں کے لیے ممکنہ
دبئی میں فلوٹنگ ولاز متعارف کروانے سے پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ سکتی ہیں، خاص طور پر ان علاقوں میں جہاں یہ ولاز واقع ہیں۔ چونکہ یہ خصوصیات منفرد اور نایاب ہیں، اس لیے یہ انتہائی مطلوبہ بن سکتی ہیں، جس سے خصوصیت کا احساس پیدا ہوتا ہے۔ اس سے زیادہ مانگ اور قیمتیں بلند ہوں گی، جس کے نتیجے میں سرمایہ کاری پر زیادہ منافع (ROI) ملے گا۔ اسی علاقے میں موجودہ جائیداد کے مالکان اپنی جائیدادیں مختصر یا طویل مدت کے لیے کرائے پر دے کر اور زیادہ آمدنی حاصل کر کے اس تعریف سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تنوع
دبئی میں لمبے اپارٹمنٹس اور فینسی ولاز سمیت کئی مختلف اقسام کی پراپرٹیز فروخت کے لیے دستیاب ہیں۔ فلوٹنگ ولاز متعارف کرانے سے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک نئی قسم کی پراپرٹی کے ساتھ اور بھی متنوع ہو جاتی ہے۔ یہ مختلف قسم کے خریداروں اور سرمایہ کاروں کی ایک وسیع رینج کو اپنی طرف متوجہ کر سکتی ہے، دونوں دبئی اور دوسرے ممالک سے، جو اس منفرد زندگی کے تجربے میں دلچسپی لے سکتے ہیں۔
تکنیکی ترقی اور جدت
تیرتے ولا کی تعمیر کے لیے تخلیقی انجینئرنگ اور ڈیزائن کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ مستحکم، پائیدار اور فعال ہیں۔ ان ولاز کی ترقی اور تعمیر کا عمل دبئی کی تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ کی صنعتوں میں ٹیکنالوجی اور اختراعات میں ترقی کا باعث بن سکتا ہے۔ یہ شہر کی مجموعی ترقی پر مثبت اثر ڈال سکتا ہے اور جدید اور اختراعی فن تعمیر اور ڈیزائن کے مرکز کے طور پر اس کی ساکھ کو بڑھا سکتا ہے۔
بین الاقوامی سرمایہ کار
دنیا کے مختلف حصوں جیسے کہ یورپ، مشرق وسطیٰ اور ایشیا کے لوگ دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں کافی عرصے سے دلچسپی رکھتے ہیں۔ تیرتے ولا بین الاقوامی سرمایہ کاروں کی توجہ بھی اپنی طرف مبذول کر سکتے ہیں۔ یہ سرمایہ کار اکثر دبئی کی طرف اس کے ٹیکس فوائد، مستحکم معیشت، اسٹریٹجک پوزیشن اور اپنی سرمایہ کاری سے بہت زیادہ رقم کمانے کے امکانات کی وجہ سے کھینچے جاتے ہیں۔
طرز زندگی کے خریدار اور دوسرے گھر کے مالکان
آئی لینڈ سٹی ان لوگوں کو اپنی طرف متوجہ کر سکتا ہے جو پرتعیش طرز زندگی سے لطف اندوز ہونا چاہتے ہیں یا جو دبئی میں دوسرا گھر رکھنے میں دلچسپی رکھتے ہیں۔ ہو سکتا ہے کہ کچھ لوگ رہنے کے لیے ایک خاص اور پسند کی جگہ تلاش کر رہے ہوں، جب کہ دوسرے اسے ایک باوقار اور منفرد مقام پر چھٹیاں گزارنے کے گھر کے مالک ہونے کے موقع کے طور پر دیکھ سکتے ہیں۔ یہ خریدار مختلف پس منظر اور جگہوں سے آ سکتے ہیں، بشمول دبئی میں رہنے والے تارکین وطن، چھٹیوں کے گھر تلاش کرنے والے بین الاقوامی خریدار، یا وہ افراد جو اپنا طرز زندگی بدلنا چاہتے ہیں۔
سیاحت اور مہمان نوازی کی صنعت
جزیرے سے باہر نکلنے کا تعلق سیاحت اور مہمان نوازی کی صنعت سے بھی ہے۔ ان کی تشہیر پرتعیش تعطیلاتی کرایے کے طور پر کی جا سکتی ہے، جو سیاحوں اور زائرین کو ایک منفرد اور ناقابل فراموش تجربہ پیش کرتے ہیں۔ متحدہ عرب امارات کے مقامی سیاح اور دبئی آنے والے بین الاقوامی سیاح دونوں کو ان رہائشوں کی مانگ ہو سکتی ہے۔
کیا اس وقت خطے میں جزیرے کی منزلوں کی بھوک ہے؟ اس قسم کی جائیداد خریدنے کا سب سے زیادہ امکان کون ہے؟ وہ کس بازار سے آئیں گے؟
دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پراپرٹیز کی ایک وسیع رینج پیش کرتی ہے، بشمول لگژری گھر، ولاز اور اپارٹمنٹس۔ منفرد اور غیر معمولی خصوصیات کی مانگ ہمیشہ رہتی ہے جو پوری دنیا سے خریداروں کو راغب کرتی ہے۔
دبئی کی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کا مقصد ہمیشہ سے بہترین اور مخصوص پراپرٹیز فراہم کرنا ہے تاکہ گاہکوں کے خوابوں کو پورا کیا جا سکے اور انہیں زندگی کا ایک غیر معمولی تجربہ فراہم کیا جا سکے۔
زیادہ مالیت والے افراد (HNWIs) ممکنہ طور پر جزیرے کی جائیدادوں میں دلچسپی رکھتے ہیں، جو پرتعیش اور خصوصی جائیدادیں ہیں۔ HNWIs اکثر سرمایہ کاری کے مقاصد، چھٹیوں کے گھر، یا اپنی حیثیت ظاہر کرنے کے لیے غیر معمولی اور باوقار جائیدادیں تلاش کرتے ہیں۔ دبئی HNWIs کے لیے ایک مقبول انتخاب رہا ہے، بشمول مشہور شخصیات، بزنس ٹائیکونز، اور دولت مند افراد، جو شہر کے کاسموپولیٹن طرز زندگی، کاروباری مواقع اور اعلیٰ درجے کی سہولیات کی طرف راغب ہوتے ہیں۔
کیا اب بھی ممکنہ سرمایہ کاروں کی جانب سے اس منصوبے میں زیادہ دلچسپی ہے؟ یا تاخیر نے کسی رفتار کو ختم کردیا ہے؟
سمندر کے نظارے کے ساتھ غیر معمولی جائیدادوں کے لیے ہمیشہ ایک مضبوط دلچسپی اور مانگ ہوتی ہے، چاہے وہ دبئی میں ولاز ہوں یا اپارٹمنٹس۔ اگر جائیداد کسی جزیرے پر واقع ہے، تو یہ اور بھی زیادہ مانگ کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے کیونکہ کوئی بھی کسی جزیرے کی جنت میں رہنے کا موقع ضائع نہیں کرنا چاہتا، جو مستقبل میں زیادہ منافع بھی لے سکتا ہے۔ یہ سچ ہے کہ مقامی کلائنٹس کی مارکیٹ میں دلچسپی قدرے کم ہوئی ہے، لیکن ہمیشہ بین الاقوامی کلائنٹس کی طرف سے بہت زیادہ مانگ رہی ہے جو ان خصوصیات کی انفرادیت سے حیران ہیں اور اس کا حصہ بننے کے لیے انتظار کرنے کو تیار ہیں۔
کیا یہاں لگژری مارکیٹ کو متنوع بنانے کی ضرورت ہے جیسا کہ یہ تیار ہوتا ہے؟ اگر ایسا ہے تو کیوں؟
کسی بھی جگہ پر لگژری مارکیٹ میں مزید ورائٹی شامل کرنا، جیسے دبئی، مارکیٹ میں تبدیلی کے ساتھ مددگار ثابت ہو سکتا ہے۔ ترقی پذیر مارکیٹ کو برقرار رکھنے کے لیے پہلے سے دستیاب چیزوں سے کچھ منفرد اور مختلف متعارف کرانا ضروری ہے۔
یہاں چند وجوہات ہیں جن کی وجہ سے تنوع ضروری ہو سکتا ہے:
گاہک کی ترجیحات کو تبدیل کرنے کے لیے اپنانا: چونکہ وقت کے ساتھ لوگوں کے ذوق اور خواہشات بدلتی رہتی ہیں، اس لیے لگژری مارکیٹ کو متنوع بنانا ضروری ہے۔ یہ ڈویلپرز اور سرمایہ کاروں کو ترجیحات کی ایک وسیع رینج کو پورا کرنے اور ایک بڑے کسٹمر بیس کو راغب کرنے کی اجازت دیتا ہے۔
سنترپتی اور مقابلہ پر قابو پانا: جب لگژری مارکیٹیں اسی طرح کے اختیارات سے سیر ہو جاتی ہیں، تو یہ شدید مسابقت اور محدود ترقی کا باعث بنتی ہے۔ تنوع نئی اور منفرد لگژری خصوصیات یا تجربات کو متعارف کراتی ہے، جو مارکیٹ میں فرق کرنے اور مسابقت کو برقرار رکھنے میں مدد کرتی ہے۔
نئی منڈیوں تک پھیل رہا ہے۔: لگژری مارکیٹیں اکثر بین الاقوامی خریداروں اور سرمایہ کاروں کو راغب کرنے پر انحصار کرتی ہیں۔ تنوع نئی ٹارگٹ مارکیٹوں میں توسیع کے قابل بناتا ہے، بشمول ابھرتی ہوئی مارکیٹوں یا بڑھتی ہوئی دولت کے ساتھ۔ پرتعیش اختیارات کی وسیع رینج کی پیشکش کر کے، دبئی خریداروں کے زیادہ متنوع گروپ سے اپیل کر سکتا ہے، سرمایہ کاری کو تحریک دیتا ہے اور مارکیٹ کی مجموعی ترقی کر سکتا ہے۔
ساکھ اور مسابقت کو بڑھانا: تنوع دبئی کی عالمی لگژری منزل کے طور پر شہرت میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔ مختلف قسم کی خصوصی اور اعلیٰ درجے کی جائیدادیں فراہم کرکے، شہر خود کو لگژری رئیل اسٹیٹ میں ایک رہنما کے طور پر قائم کرتا ہے۔ یہ سمجھدار خریداروں اور سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے جو مخصوص پیشکشیں تلاش کرتے ہیں، جس سے لگژری مارکیٹ میں دبئی کی مسابقت میں اضافہ ہوتا ہے۔
خبر کا ذریعہ: خلیج ٹائمز