دبئی 2023 میں معروف لگژری پراپرٹی مارکیٹ کے طور پر ابھرا، لندن، نیویارک اور پیرس کو پیچھے چھوڑتے ہوئے

دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے معروف لگژری پراپرٹی مارکیٹ کے طور پر بڑے عالمی شہروں کو پیچھے چھوڑ کر تاریخ رقم کی ہے۔ 2023 کی پہلی ششماہی میں، دبئی نے تقریباً 850 ملین ڈالر (AED 3.1 بلین) اعلیٰ درجے کے رہائشی یونٹوں سے فروخت کی جس کی قیمت $10 ملین سے زیادہ ہے۔

مارکیٹ رپورٹ نے 176 اعلیٰ درجے کی جائیدادوں کی فروخت پر روشنی ڈالی، جس میں جمیرہ بے جزیرے پر واقع بلغاری لائٹ ہاؤس کی رہائش گاہ پر 111.6 ملین ڈالر (AED 410 ملین) پینٹ ہاؤس ڈیل بھی شامل ہے۔

عالمی دلچسپی میں اضافے نے آف پلان سیلز میں خاطر خواہ اضافہ کیا ہے، جو کہ اس مدت کے دوران جائیداد کی فروخت کا تقریباً 50 فیصد ہے، Allsopp اور Allsopp H1 2023 مارکیٹ رپورٹ.

لگژری پراپرٹیز کی مانگ نے بھی دبئی بھر میں رہائشی املاک کی فروخت کی قیمتوں میں اوسطاً 17 فیصد اضافہ کیا ہے۔ دی Allsopp اور Allsopp ایجنسی پچھلے سال کے مقابلے میں H1 2023 میں جائیداد کی فروخت میں 55.4% کے متاثر کن اضافے کی اطلاع دی، جو کل $48.46 بلین (AED 178 بلین) ہے۔ نئے خریداروں کی رجسٹریشن میں 84% سے زیادہ اضافہ ہوا، جس میں پراپرٹی دیکھنے اور فروخت کے تبادلوں میں نمایاں اضافہ ہوا۔

حیرت انگیز طور پر، 57% نئے خریداروں نے مارگیج فنانس کا استعمال کیا، جو دبئی میں ایک مضبوط اینڈ یوزر مارکیٹ کی نشاندہی کرتا ہے۔ بیرون ملک سرمایہ کار دبئی کے پرکشش طرز زندگی اور امید افزا مستقبل کی طرف راغب ہوئے ہیں، خاص طور پر بڑی عالمی منڈیوں میں غیر یقینی صورتحال کے درمیان۔

جہاں لگژری برانڈڈ لانچوں اور میگا ولا کی فروخت نے توجہ حاصل کی، دبئی کی وسیع تر پراپرٹی مارکیٹ نے فروخت اور قیمتوں میں اضافے کے حوالے سے مضبوط کارکردگی کا مظاہرہ کیا۔ تقریباً 78% سیلز ٹرانزیکشنز 3 ملین درہم سے کم جائیدادیں تھیں، جس میں 74% سیلز اپارٹمنٹس کی نمائندگی کرتی ہیں۔

مارکیٹ نے استحکام اور پختگی کا مظاہرہ کیا، اس سیگمنٹ میں قیمت میں 4-8% کی معمولی اضافہ کے ساتھ۔ مجموعی طور پر، 2023 کی پہلی ششماہی نے کل 61,166 سیلز ٹرانزیکشنز کے ساتھ نئے ریکارڈ قائم کیے، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 42.3 فیصد کا نمایاں اضافہ ظاہر کرتا ہے۔

مارکیٹ نے آف پلان (50.1%) اور ثانوی (49.9%) سیلز ٹرانزیکشنز کے درمیان متوازن تقسیم کا مظاہرہ کیا، جس میں ثانوی سیلز کل سیلز ویلیو کا 60% حصہ ڈالتی ہے۔

ڈاون ٹاؤن دبئی، بلیو واٹرز، اور دبئی مرینا میں واٹر فرنٹ پریمیم یونٹس نے روسی سرمایہ کاروں اور واپس آنے والے چینی خریداروں کی زیادہ مانگ کی وجہ سے قیمتوں میں قابل ذکر اضافہ دیکھا۔ مزید برآں، برطانوی اور ہندوستانی سرمایہ کاروں نے JLT، JVC، اور Business Bay جیسے علاقوں میں زیادہ سستی اپارٹمنٹس کی حمایت کی۔