● اپریل 2023 میں 26.5 بلین درہم کے لین دین ریکارڈ کیے گئے، جو گزشتہ سال کے اسی مہینے کے مقابلے میں 46 فیصد اضافے کی نمائندگی کرتا ہے۔
● اپریل 2023 میں 8,077 ٹرانزیکشنز ہوئیں جو کہ اپریل 2022 میں 6,898 ٹرانزیکشنز کے مقابلے حجم میں 17 فیصد اضافہ ہے۔
● موجودہ (ثانوی/تیار) لین دین کے حجم میں 0.14% سالانہ کمی دیکھی گئی جو 4,183 ہوگئی
● آف پلان پراپرٹی ٹرانزیکشنز کی تعداد اپریل 2022 میں 3,287 کے مقابلے میں سالانہ 43.7 فیصد بڑھ کر 3,894 ہوگئی
پراپرٹی فائنڈر کے حالیہ اعداد و شمار، جو کہ MENA کے علاقے میں معروف پراپرٹی پورٹل ہے، نے دبئی کی مسلسل پھلتی پھولتی مارکیٹ پر غلبہ پانے والے کلیدی رجحانات کا انکشاف کیا۔ اعداد و شمار کے مطابق، اپریل 2023 میں رئیل اسٹیٹ کے 8,077 لین دین ہوئے، جو اپریل 2022 میں 6,898 کے مقابلے حجم میں 17 فیصد اضافہ ریکارڈ کرتے ہیں۔
لین دین کی مالیت میں گزشتہ سال کے اسی مہینے کے مقابلے میں 46 فیصد کا اضافہ دیکھا گیا، جو 26.5 بلین درہم تک پہنچ گئی۔ یہ ایک دہائی میں اپریل کے مہینے کے لیے سب سے زیادہ لین دین کا حجم اور قدر ہے۔
مارکیٹ نے بڑے پیمانے پر مالکان اور کرایہ داروں کے لیے جائیداد کی ترجیحات میں پچھلے مہینے کے رجحانات کی پیروی کی۔ پراپرٹی فائنڈر کے اپریل 2023 کے اعداد و شمار کے مطابق، 58.2% لوگ جو پراپرٹی کے مالک ہونے کے خواہشمند تھے اپارٹمنٹ کی تلاش میں تھے، جب کہ 41.8% لوگ ولاز/ٹاؤن ہاؤسز میں دلچسپی رکھتے تھے۔ ماہ اپریل 2022 میں 55.8 فیصد سے 58.2 فیصد تک اپارٹمنٹس تلاش کرنے والے سرمایہ کاروں یا گھر کے متلاشیوں کے فیصد میں اضافہ دیکھا گیا۔ گھر کے متلاشیوں میں، سب سے زیادہ تلاش کیے جانے والے اپارٹمنٹ کا سائز دو بیڈ روم تھا، جو کہ 35.2 فیصد ہے، اس کے بعد ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس 31 فیصد ہیں۔
رینٹل کے حصے میں، 78.3% کرایہ داروں نے اپارٹمنٹس کی تلاش کی، اور 21.7% نے ولا/ٹاؤن ہاؤسز کی تلاش کی۔ تقریباً 64.1% کرایہ دار مزید طویل قیام کے لیے فرنشڈ پراپرٹیز کی تلاش میں تھے، جب کہ 34.2% غیر فرنشڈ اپارٹمنٹس کی تلاش میں تھے۔ کرایہ داروں میں سے جو ولا/ٹاؤن ہاؤس کرائے پر لینے کے متحمل ہیں، تقریباً 56.8% غیر فرنشڈ یونٹس کو ترجیح دیتے ہیں، جب کہ 42.1% فرنشڈ ولاز/ٹاؤن ہاؤسز کی تلاش میں تھے۔
اپریل 2023 میں تقریباً 33.4% کرایہ دار ایک بیڈ روم والے یونٹوں کی تلاش میں تھے، اس کے بعد دو بیڈ روم والے یونٹ تھے، جو کرایہ داروں کی ترجیحات کا 30.7% تھے، جبکہ 23.8% تھے۔
اسٹوڈیوز کی تلاش ولاز/ٹاؤن ہاؤسز کے لیے، 41.6% کرایہ دار بنیادی طور پر تین بیڈ روم والے یونٹوں کی تلاش میں تھے، جب کہ 36% چار بیڈ روم یا اس سے بڑے اختیارات کی تلاش میں تھے۔
آف پلان ٹرانزیکشنز نے اپریل میں دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اضافے کو نمایاں طور پر سپورٹ کیا، جو کہ فروخت کے کل لین دین کے حجم کا 48.2% اور قیمت کا 30.3% ہے۔ آف پلان پراپرٹی سیلز کے حجم میں 43.7% سالانہ اضافہ ہوا، جس میں اپریل 2022 میں 2,709 کے مقابلے میں 3,894 ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں۔
دریں اثناء، موجودہ جائیداد کے لین دین میں تقریباً 44% سالانہ کے حساب سے قدر میں نمایاں اضافہ ہوا، جو اپریل 2022 میں AED 12.8 بلین کے مقابلے میں 18.5 بلین درہم تک پہنچ گئی۔
پراپرٹی فائنڈر کے ملکیتی ڈیٹا کے مطابق، اپریل 2023 میں ملکیتی اپارٹمنٹس کے لیے سرفہرست تلاش کیے گئے علاقوں میں دبئی مرینا، ڈاؤن ٹاؤن دبئی، بزنس بے، پام جمیرہ، اور جمیرہ ولیج سرکل شامل ہیں۔ دبئی ہلز اسٹیٹ، پام جمیرہ، عربین رینچز، ڈیماک ہلز (اکویا از DAMAC)، اور محمد بن راشد سٹی ان لوگوں کے لیے سب سے زیادہ پسند کیے گئے جو ولاز/ٹاؤن ہاؤسز کے مالک تھے۔
آف پلان مارکیٹ کے لیے، دبئی مرینا کا لین دین کی کل قیمت کا 12.1% اور سیلز کی کل تعداد کا 6.4% ہے۔ ٹاپ تھری میں نئے آنے والے، حدیق شیخ محمد بن راشد دوسرے نمبر پر رہے، جو کل سیلز ویلیو کے تقریباً 9.1% اور حجم کے 8.1% کی نمائندگی کرتے ہیں۔ قریب سے پیچھے چلتے ہوئے، جمیرہ ولیج کل لین دین کی قیمت کا تقریباً 8.6% پر مشتمل ہے جبکہ حجم میں 20.6% پر آگے ہے۔
پراپرٹی فائنڈر میں یو اے ای کے کنٹری منیجر اسکاٹ بانڈ نے کہا: "ایک بار پھر، دبئی کے تیزی سے ترقی پذیر پراپرٹی سیکٹر نے اپریل 2023 میں حجم اور قدر دونوں میں یو وائی اضافہ دیکھا، موجودہ پراپرٹی مارکیٹ میں لین دین کے حجم میں صرف معمولی کمی کے ساتھ، قدر میں نمایاں اضافہ سے آفسیٹ۔ جبکہ مجموعی رجحانات زیادہ تر وہی رہے، ہم نے آف پلان مارکیٹ میں گھر کے متلاشیوں کی نئی ترجیحات کا ظہور دیکھا ہے۔
ایمریٹس 24|7 کو گوگل نیوز پر فالو کریں۔