دبئی کی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری نے مئی میں ڈی ایچ 34 بلین مالیت کے 11,700 ٹرانزیکشنز کا مشاہدہ کیا

کی بنیاد پر پراپرٹی فائنڈر کا خصوصی ڈیٹا، مئی میں تلاش کیے گئے اپارٹمنٹس کے لیے سب سے زیادہ مقبول علاقے دبئی مرینا، ڈاون ٹاؤن دبئی، بزنس بے، پام جمیرہ، اور جمیرہ ولیج سرکل تھے۔

پراپرٹی فائنڈر نے مروجہ رجحانات کے بارے میں بصیرت کا اشتراک کیا ہے جو مئی کے پورے مہینے میں دبئی کے فروغ پزیر پراپرٹی مارکیٹ کی خصوصیت رکھتے ہیں۔

پراپرٹی پورٹل کے ذریعہ فراہم کردہ تازہ ترین اعداد و شمار کی بنیاد پر، مئی میں جائیداد کے لین دین میں غیر معمولی اضافہ دیکھا گیا، جس میں کل 11,700 ریکارڈ کیے گئے۔ یہ مئی 2022 کے مقابلے حجم میں 78 فیصد کا خاطر خواہ اضافہ ظاہر کرتا ہے، جب 6,587 ٹرانزیکشنز ہوئیں۔

مزید برآں، سیلز ٹرانزیکشنز کی قدر میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 87 فیصد کا نمایاں اضافہ ہوا، جس کی رقم حیران کن ڈی ایچ 34 بلین ہے۔ اپریل 2023 کے اعداد و شمار کے مقابلے میں یہ خاطر خواہ نمو واضح ہے، جس کے دوران 26.5 بلین درہم کی مالیت کے ساتھ 8,077 ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں۔

مئی میں قابل ذکر رجحانات

پراپرٹی فائنڈر کا مئی 2023 کا ڈیٹا دبئی میں جائیدادوں کے مالک ہونے یا کرائے پر لینے کے خواہاں افراد کی ترجیحات کے بارے میں اہم بصیرت کا پتہ دیتا ہے۔

جائیداد کے ممکنہ مالکان کے لیے، 58.1 فیصد نے اپارٹمنٹس کی خواہش کا اظہار کیا، جب کہ 41.9 فیصد نے ولاز/ٹاؤن ہاؤسز میں دلچسپی ظاہر کی۔

رینٹل مارکیٹ میں، 77.7 فیصد کرایہ دار اپارٹمنٹس کی تلاش میں تھے، جبکہ 22.3 فیصد نے ولاز/ٹاؤن ہاؤسز پر توجہ مرکوز کی۔ کرایہ داروں میں، 61.2 فیصد نے فرنشڈ اپارٹمنٹس کی تلاش کی، جبکہ 37 فیصد نے غیر فرنشڈ یونٹس کو ترجیح دی۔ جب ولا/ٹاؤن ہاؤسز تلاش کرنے والے کرایہ داروں کی بات آتی ہے تو 56.6 فیصد نے غیر فرنشڈ آپشنز کو ترجیح دی، جبکہ 42.4 فیصد فرنشڈ یونٹس میں دلچسپی رکھتے تھے۔

اپارٹمنٹ کے سائز کی ترجیحات کے لحاظ سے، 34.9 فیصد کرایہ دار مئی 2023 میں ایک بیڈ روم والے یونٹوں کی تلاش میں تھے، اس کے بعد 31.4 فیصد پر دو بیڈ روم والے یونٹ اور 21.78 فیصد اسٹوڈیوز تھے۔ ولاز/ٹاؤن ہاؤسز کے لیے، 43.5 فیصد کرایہ داروں نے تین بیڈ روم والے یونٹوں کو ترجیح دی، جب کہ 35.5 فیصد چار بیڈ روم یا اس سے بڑے اختیارات تلاش کر رہے تھے۔

مئی 2023 میں اپارٹمنٹس تلاش کرنے والے سرمایہ کاروں یا گھر کے متلاشیوں کے فیصد میں اضافہ دیکھا گیا، جو مئی 2022 میں 53.9 فیصد سے بڑھ کر 58.1 فیصد ہو گیا۔ گھر کے متلاشیوں میں، سب سے زیادہ تلاش کیے جانے والے اپارٹمنٹ کا سائز دو بیڈروم تھا، جو 34.1 فیصد کے حساب سے تھا، اس کے بعد ایک بیڈروم والے اپارٹمنٹس 33.4 فیصد تھے۔

دبئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: آف پلان سیلز میں اضافہ

مئی میں دبئی کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی ترقی کو آگے بڑھانے میں آف پلان پراپرٹی ٹرانزیکشنز نے اہم کردار ادا کیا۔ یہ لین دین کل فروخت کے حجم کا 49 فیصد اور قیمت کا 43 فیصد تھا۔ آف پلان سیلز کا حجم سال بہ سال 110 فیصد بڑھ گیا، مئی 2022 میں 2,716 کے مقابلے میں 5,700 سے زیادہ ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں۔

آف پلان پراپرٹیز کی مالیت میں بھی تقریباً 136 فیصد کا خاطر خواہ اضافہ دیکھا گیا، جو مئی 2022 میں ڈی ایچ ایس 6.15 بلین کے مقابلے ڈی ایچ 14.5 بلین سے تجاوز کر گیا۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ دبئی مرینا، دبئی ہاربر، برج خلیفہ، پام سمیت صرف 10 علاقے جمیرہ، جمیرہ ولیج سرکل (JVC)، وادی الصفا 5، بزنس بے، دبئی واٹر کینال، دبئی کریک ہاربر، اور دبئی ہلز نے کل سیلز ویلیو اور لین دین کے حجم میں اہم حصہ ڈالا۔

موجودہ جائیداد کے لین دین میں سال بہ سال حجم میں تقریباً 55.39 فیصد کا اضافہ دیکھا گیا، جس میں 6,000 سے زیادہ لین دین ریکارڈ کیے گئے۔ ان ٹرانزیکشنز کی مالیت میں تقریباً 62 فیصد اضافہ ہوا، جو مئی 2022 میں ڈی ایچ 12.01 بلین کے مقابلے میں تقریباً 19.5 ارب درہم تک پہنچ گیا۔ پام جمیرہ، برج خلیفہ، دبئی ہلز، وادی الصفا 3، بزنس بے، دبئی مرینا، مدینۃ ال مطار، جمیرہ ولیج سرکل، الحبیہ ففتھ، اور ایمریٹ لیونگ ان شعبوں میں شامل تھے جنہوں نے سیلز ویلیو اور لین دین کے حجم میں نمایاں کردار ادا کیا۔

کے مطابق پراپرٹی فائنڈر کا اعداد و شمار کے مطابق، مئی 2023 میں ملکیتی اپارٹمنٹس کے لیے سب سے زیادہ مطلوب علاقے دبئی مرینا، ڈاون ٹاؤن دبئی، بزنس بے، پام جمیرہ، اور جمیرہ ولیج سرکل رہے۔ دبئی ہلز اسٹیٹ، پام جمیرہ، عربین رینچز، ڈیماک ہلز، اور الفرجان ان لوگوں کے لیے ترجیحی انتخاب تھے جو ولا/ ٹاؤن ہاؤسز کے مالک ہیں۔

اسکاٹ بانڈ، پراپرٹی فائنڈر میں متحدہ عرب امارات کے کنٹری منیجرنے ترقی پذیر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر تبصرہ کیا، آف پلان ٹرانزیکشنز میں نمایاں اضافہ کو اجاگر کیا اور آنے والے مہینوں میں مسلسل ترقی کے لیے امید کا اظہار کیا۔

خبر کا ماخذ: گلف بزنس