پروپٹیک ایکسپرٹ نے دبئی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے بڑے امکانات پر زور دیا۔
کے مطابق ریئلسٹ کے بانی الیکس گالٹسیفAI پر مبنی ایک معروف proptech فرم، دبئی کی پراپرٹی مارکیٹ اس وقت اپنے اب تک کے سب سے زیادہ خوشحال مرحلے کا سامنا کر رہی ہے، جو اسے 2008 اور 2014 کی پچھلی چوٹیوں سے الگ کر رہی ہے۔ گالٹسیف نے پیش گوئی کی ہے کہ مستقبل قریب میں دبئی میں پراپرٹی کی قیمتوں میں کمی کا امکان نہیں ہے۔ وسیع امکانات اور امکانات جو دبئی اور متحدہ عرب امارات دونوں کے لیے مجموعی طور پر موجود ہیں۔ وہ دبئی کی کامیابی کا سہرا مغرب اور ایشیا کے درمیان اس کے منفرد مقام کو قرار دیتا ہے، جس نے تجارت اور ہنر کی متنوع رینج کو راغب کیا ہے۔
گالٹسیف دبئی میں ایک نفیس بنیادی ڈھانچے اور قانونی فریم ورک کی موجودگی کو نمایاں کرتا ہے، جس میں ایسکرو اکاؤنٹس جیسی خصوصیات کے ساتھ ساتھ متعدد ممالک سے وسیع مالی اعانت بھی شامل ہے، جس کے نتیجے میں ایک انتہائی متنوع تعمیراتی سیکٹر ہے۔ وہ مارکیٹ میں اہم مواقع کی نشاندہی کرتا ہے، یہ نوٹ کرتے ہوئے کہ دبئی میں رئیل اسٹیٹ کی قدر ابھی تک کم ہے۔
دبئی کی پراپرٹی مارکیٹ کا نیویارک اور لندن جیسے بڑے شہروں سے موازنہ کرتے ہوئے، گالٹسیف نے انکشاف کیا ہے کہ دبئی میں پراپرٹی کی قیمتیں نیویارک کے مقابلے تقریباً 2.5 سے تین گنا کم ہیں، اور لندن کے مہنگے ترین علاقوں سے تقریباً نصف قیمت ہے۔ مزید برآں، وہ اس بات پر زور دیتا ہے کہ دبئی میں رئیل اسٹیٹ کا معیار ان شہروں سے زیادہ ہے، جو اسے سرمایہ کاروں کے لیے ایک انتہائی پرکشش آپشن بناتا ہے۔
Realiste کا AI پلیٹ فارم ڈاون ٹاؤن، JVC، سوبھا ہارٹ لینڈ، اور کریک ہاربر کو دبئی میں سب سے زیادہ فروخت ہونے والے علاقوں کے طور پر شناخت کرتا ہے، آنے والی پیش رفت کے ساتھ جلد ہی ٹاپ پانچ اضلاع میں شامل ہونے کی امید ہے۔ Galtsev رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں شفافیت کو بڑھانے، مزید سرمایہ کاروں اور کلائنٹس کو راغب کرنے میں AI کے کردار پر زور دیتا ہے۔ شفافیت میں اضافہ خریداروں میں اعتماد پیدا کرتا ہے، انہیں باخبر فیصلے کرنے اور کرائے کی آمدنی یا مارکیٹ کی ترقی سے فائدہ اٹھانے کے قابل بناتا ہے۔
گالٹسیف برانڈڈ رہائش گاہوں میں حالیہ اضافے پر بھی روشنی ڈالتا ہے، جس کے بارے میں ان کے خیال میں جائیداد کی قیمت میں 25 سے 40 فیصد اضافہ ہوتا ہے جبکہ اس کے ساتھ ساتھ سیاحت کو بھی فروغ ملتا ہے اور سرمایہ کاروں کی دلچسپی میں اضافہ ہوتا ہے۔
اگلے تین سالوں میں تیز رفتار ترقی کی پیشن گوئی، گالٹسیف توقع ہے کہ 2023 سب سے زیادہ لین دین کے حجم اور جائیداد کی قدر میں اضافے کا سال ہو گا۔ اگرچہ شرح نمو بالآخر کم ہو سکتی ہے، لیکن ان کا خیال ہے کہ موجودہ دور مارکیٹ میں داخل ہونے کے بہترین موقع کی نمائندگی کرتا ہے، اس وقت کے مقابلے میں کم خطرات کے ساتھ جب مارکیٹ کووڈ-19 وبائی بیماری سے متاثر ہوئی تھی۔
گالٹسیف اس کا استدلال ہے کہ دبئی کی مارکیٹ اپنی جاری ڈیجیٹلائزیشن اور بڑھتی ہوئی شفافیت کی وجہ سے ماضی کے اسی تیزی اور ٹوٹ پھوٹ کے چکروں کی پیروی نہیں کرے گی۔ وہ اس بات پر زور دیتا ہے کہ لوگ دبئی، متحدہ عرب امارات اور ان کے شہروں کی طرف سے پیش کردہ قدر، معیار، حفاظت، صفائی، اور سیاحت کی صلاحیت کو پہچانتے اور ان کی تعریف کرتے ہیں۔ گالٹسیف اس کا خیال ہے کہ دبئی کے امکانات دنیا کے کسی بھی دوسرے شہر کے امکانات سے کہیں زیادہ ہیں۔
خبر کا ذریعہ: خلیج ٹائمز